「不動産業を始めたいけれど、宅建業の免許が必要なのか分からない」
「宅建業免許の申請に必要な書類が多くて難しい」
「法人を設立して宅建業を始めたい」
このようなお悩みはありませんか？
PLUME行政書士事務所では、中野区を中心に東京都内で宅建業を始める事業者様の宅建業免許申請をサポートしています。
法人・個人での開業に必要な手続きや、専任の宅地建物取引士、事務所要件などを確認し、免許取得に向けた準備をサポートします。
宅建業を始めるには免許が必要です
宅地や建物の売買・交換、売買・交換・賃借の代理・媒介などを業として行う場合、宅建業法に基づく免許が必要となります。
宅建業を開業する場合は、事業内容だけでなく、事務所の設置状況や専任の宅地建物取引士など、免許要件を事前に確認することが重要です。
「自分の予定している事業が宅建業に該当するのか分からない」という段階からご相談いただけます。
こんなお悩みはありませんか？
- 不動産業を始めたい
- 宅建業免許を取得したい
- 宅建業免許の申請方法が分からない
- 必要書類が多くて自分で申請するのが難しい
- 法人設立後に宅建業を始めたい
- 個人事業として宅建業を始めたい
- 専任宅建士について確認したい
- 事務所の要件を確認したい
- 東京都で宅建業免許を取得したい
- 中野区で不動産業を開業したい
- 宅建業免許の更新について相談したい
一つでも当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
宅建業免許申請をサポートします
宅建業免許の取得には、申請書類の作成だけでなく、免許要件を満たしているかを事前に確認することが重要です。
PLUME行政書士事務所では、申請に必要な情報を確認し、必要書類の準備から申請手続きまでサポートします。
主なサポート内容
- 宅建業免許の要件確認
- 申請書類の作成
- 必要書類の確認
- 専任宅地建物取引士に関する確認
- 事務所要件の確認
- 欠格要件等の確認
- 申請手続きのサポート
- 免許取得後の手続きに関するご案内
宅建業免許の種類
宅建業免許には、営業する区域によって大きく2種類があります。
知事免許
1つの都道府県内にのみ事務所を設置して宅建業を営む場合に取得する免許です。
東京都内のみで事務所を設置して営業する場合は、東京都知事免許を検討することになります。
大臣免許
2つ以上の都道府県に事務所を設置して宅建業を営む場合に必要となる免許です。
事務所を設置する都道府県の数によって免許区分が変わるため、開業前に確認することが重要です。
宅建業免許取得の主な要件
宅建業免許を取得するためには、さまざまな要件を満たす必要があります。
1．事務所
宅建業を営むための事務所について、一定の要件を満たす必要があります。
営業形態や事務所の使用状況によって確認すべき事項が異なるため、申請前に確認することが重要です。
2．専任の宅地建物取引士
宅建業の事務所には、一定数の専任宅地建物取引士を設置する必要があります。
必要人数や専任性の判断については、事務所の規模や営業形態などを踏まえて確認します。
3．欠格要件
宅建業法では、免許を受けることができない一定の欠格要件が定められています。
申請前に該当する事項がないか確認することが重要です。
4．営業保証金・保証協会
宅建業の営業開始にあたっては、営業保証金制度または保証協会への加入などについて検討する必要があります。
どの方法を選択するかによって必要となる手続きや費用が変わります。
宅建業免許申請の流れ
STEP 1 ご相談
予定している事業内容や事務所の状況などを確認します。
STEP 2 免許要件の確認
事務所・専任宅建士・欠格要件など、宅建業免許に必要な要件を確認します。
STEP 3 必要書類の準備
申請に必要となる書類を確認し、準備を進めます。
STEP 4 申請書類の作成
必要事項を確認し、宅建業免許申請書等を作成します。
STEP 5 申請
必要書類を揃えて申請手続きを行います。
STEP 6 免許取得・開業準備
免許取得後、営業保証金または保証協会に関する手続きなど、営業開始に必要な準備を進めます。
法人設立から宅建業開業までまとめて相談できます
これから会社を設立して不動産業を始める場合、法人設立と宅建業免許の準備を並行して進めることも重要です。
定款の目的や会社の所在地、事務所の状況など、後から変更が必要にならないよう、開業前から確認しておくことをおすすめします。
「これから会社を作って宅建業を始めたい」という方もご相談ください。
宅建の知識を活かしてサポート
PLUME行政書士事務所代表は、行政書士資格に加えて宅地建物取引士試験にも合格しています。
宅建業免許申請に必要となる行政手続きだけでなく、宅建業を始める側の視点からも必要な準備を確認しながらサポートします。
よくあるご質問
Q. 個人でも宅建業免許を取得できますか？
はい。
個人で宅建業を営む場合も、免許要件を満たす必要があります。
Q. 法人を設立したばかりでも宅建業免許を取得できますか？
法人でも宅建業免許を取得できます。
ただし、定款の目的や事務所、専任宅建士など、事前に確認しておきたい事項があります。
Q. 専任宅建士がいません。免許を取得できますか？
宅建業の事務所には、法令上必要となる専任宅地建物取引士を設置する必要があります。
現在の人員や事務所の状況を確認したうえで、必要な体制を検討します。
Q. 自宅を事務所にして宅建業を始められますか？
自宅を事務所として使用できるかどうかは、物件の使用形態や独立性など、個別の状況を確認する必要があります。
賃貸物件の場合は、契約上の使用目的についても事前に確認することをおすすめします。
Q. 東京都で宅建業を始めたいのですが対応できますか？
はい。
中野区を中心に東京都内の宅建業免許申請についてご相談いただけます。
Q. 宅建業免許の更新も依頼できますか？
宅建業免許の更新についてもご相談いただけます。
更新には期限がありますので、余裕を持って準備することをおすすめします。
宅建業免許申請はPLUME行政書士事務所へ
宅建業の開業には、免許申請だけでなく、事務所・専任宅建士・営業保証金や保証協会など、事前に確認しておきたい事項があります。
「これから不動産業を始めたい」
「宅建業免許が必要か知りたい」
「申請を専門家に任せたい」
という方は、まずはお気軽にご相談ください。
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